Proces

Wybierając Svobo możecie przekazać w nasze ręce i na nasze głowy całość kluczowych prac - zarówno projektowych
jak i budowlanych.

Budowa domu Svobo zajmuje 6 do 8 miesięcy zależnie od jego wielkości.

Cały proces zaczyna się jednak dużo wcześniej - od określenia realnych wymagań klienta i decyzji czy lepiej je spełni odpowiednio dostosowany projekt typowy czy całkowicie nowy projekt indywidualny.

Po tym następuje faza projektowa, zakończona uzyskaniem pozwolenia
na budowę. Co istotne - w bardziej złożonych przypadkach prace koncepcyjno-projektowe mogą zająć tyle samo czasu co budowa.

Jaki z tego wniosek? Jeśli myślicie o budowie z nami - nie zwlekajcie
z kontaktem. Bez zobowiązań sprawdzimy dla Was wszystkie niewiadome
i ustalimy realny harmonogram całego przedsięwzięcia.

Co robimy i ile to trwa

faza koncepcyjna

analiza działki i potrzeb

adaptacja projektu typowego

albo

indywidualna
koncepcja projektowa

faza projektowa

uzgodnienia formalne

faza budowlana

budowa domu

opracowanie projektu budowlanego

uzyskanie
pozwolenia
na budowę

1-2 miesiące

3-5 miesięcy

6-8 miesięcy

Decyzja: projekt indywidualny czy typowy?

Gotowa koncepcja projektowa
i wycena realizacji

Prawomocne
pozwolenie na budowę

Wasz dom Svobo

Zawarcie umowy

WIĘCEJ O KONCEPCJI I PROJEKCIE

WIĘCEJ O BUDOWIE DOMU

Koncepcja i projekt

Decyzja:
projekt indywidualny
czy typowy?

Na początek zawsze proponujemy spotkanie, na którym możemy się poznać, odpowiedzieć na pierwsze pytania i wysłuchać Waszych oczekiwań. Po tym spotkaniu będziemy wiedzieć czy wykorzystamy jeden z naszych projektów typowych, czy będziemy tworzyć zupełnie nowy projekt koncepcyjny.

Zweryfikujemy też jaka jest sytuacja Waszej działki, tj. kiedy realnie możemy myśleć o rozpoczęciu budowy. Pamiętajcie, że takie kwestie jak zmiana przeznaczenia gruntu, odlesienie, a nawet podłączenie mediów mogą być długotrwałe i skomplikowane, więc jeśli myślicie o budowie w bliskiej przyszłości a jeszcze ich nie uregulowaliście, warto się tym zająć - samodzielnie lub z naszą pomocą.

Tworzymy koncepcję projektową i wyceniamy realizację

Zawieramy umowę

Jeżeli nasz projekt wymaga dostosowania do Waszych potrzeb, zaproponujemy Wam takie dostosowanie wraz z kalkulacją jego wpływu na cenę domu. Jeśli zdecydujecie się na projekt indywidualny - na tym etapie stworzymy z Wami wstępną koncepcję projektową i wycenimy budowę. Koszt przygotowania indywidualnej koncepcji projektowej to 50 zł / m kw. projektowanego domu.

Czas: poniżej 1 miesiąca dla adaptacji istniejącego projektu (w zależności od zakresu zmian), 1-2 miesiące dla indywidualnej koncepcji

W międzyczasie przekażemy Wam nasz projekt umowy. Kiedy zaakceptujecie naszą ofertę, podpiszemy umowę i przystąpimy do prac projektowych.

Czas: 1 tydzień

Opracowujemy projekt budowlany i uzyskujemy
pozwolenie na budowę

W optymalnym przypadku do tego etapu przystępujemy mając plan miejscowy lub wydane warunki zabudowy oraz media (prąd, woda) na działce. W takim wypadku opracowujemy projekt budowlany zgodnie z koncepcją zatwierdzoną w ofercie, potwierdzamy go z Wami i składamy do urzędu. Po formalnym zatwierdzeniu projektu możemy przystąpić do budowy.

Jeśli sytuacja nie jest w pełni uregulowana, konieczne może być nasze wsparcie w szerszym zakresie, np. przygotowanie wniosku o wydanie warunków zabudowy, przygotowanie wniosku o odlesienie, poprowadzenie kwestii podłączenia mediów na działkę. Do przygotowywania projektu budowlanego możemy przystąpić po załatwieniu powyższych spraw - część z nich możecie również przeprowadzić samodzielnie.

Nasze prace na tym etapie nie są ujęte w cenie domu - za opracowanie projektu budowlanego wraz z uzgodnieniami pobieramy wynagrodzenie w wysokości 300 zł / m kw. projektowanego domu.

Czas: 1-3 miesiące dla samego projektu budowlanego (zależnie od zakresu koniecznych uzgodnień administracyjnych) + do 2 miesięcy oczekiwania na pozwolenie na budowę

Budujemy Wasz dom Svobo

W przypadku braku uwag urzędu do naszego projektu, możemy rozpocząć budowę. Poprosimy Was wtedy o wpłatę zaliczki na potrzeby zamówienia konstrukcji z drewna klejonego i stolarki okiennej. Budowę prowadzimy w etapach, rozliczanych zawsze po wykonaniu i pomyślnym odbiorze z Waszej strony.

Czas: po 6-8 miesiącach od wbicia pierwszej łopaty przekażemy Wam klucze do Waszego domu Svobo. Na tym etapie pozostanie Wam tylko podłączenie źródła ciepła, wykończenie podłóg, łazienek i kuchni, pomalowanie części ścian i sufitów oraz wstawienie drzwi wewnętrznych.

Budowa

Budowa domu

Prace budowlane dzielimy na sześć etapów - od fundamentu do stanu deweloperskiego.

I Fundament

1/4

Najczęściej wykonywany w formie systemowej płyty fundamentowej. Prostota i szybkość, a zarazem precyzja wykonania, to główne zalety tej technologii. Tradycyjne murowane fundamenty rezerwujemy dla przypadków o bardziej skomplikowanych warunkach gruntowych.

II Stan surowy otwarty

1/4

Konstrukcja wykonywana jest w technologii masywnej z prefabrykowanych elementów z drewna klejonego. W zależności od wielkości domu i łatwości terenowych warunków montażu powstaje od 3 do 6 tygodni. Po kolei montowane są: parter, strop oraz poddasze z konstrukcją dachu.

III Okna i drzwi

1/3

Kolejny etap prac kończy się montażem stolarki okiennej i drzwiowej. Najczęściej jest to trzyszybowa stolarka PVC oraz stalowe drzwi thermo. Na życzenie inwestora montujemy też stolarkę aluminiową lub drewnianą. Na tym etapie drewniana konstrukcja oraz wnętrze budynku są już zabezpieczone przed czynnikami atmosferycznymi membraną wodoszczelną.

IV Stan surowy zamknięty

1/3

Po montażu okien i drzwi rozpoczyna się montaż pokrycia dachowego oraz elewacji wentylowanej wraz z termoizolacją. Zakończenie tego etapu prac oznacza, że osiągnęliśmy stan surowy zamknięty budynku.

V Instalacje

VI Stan deweloperski

1/3

Na ostatnie dwa etapy budowy przenosimy się do wnętrza budynku, gdzie wykonujemy instalacje (elektryczną, wod-kan, grzewczą) oraz prace wykończeniowe, takie jak zabudowy lekkie, posadzki, konstrukcję schodów i inne. Ostatnim akcentem jest kosmetyka drewnianych ścian i stropów - usunięcie ewentualnych defektów i odświeżenie całości wnętrza. Po tym zabiegu jesteśmy gotowi do przekazania Waszego domu Svobo w stanie deweloperskim.